Chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà tiết kiệm chi phí dành cho bạn

Căn nhà của bạn sau một thời gian sử dụng sẽ bị xuống cấp , cũ kỹ vì thế bạn muốn chuyển sàng một căn nhà mới , nhưng lại không có đủ điều kiện kinh tế để mua căn khác , hay đập đi xây lại vì thế bạn có thể lựa chọn cách khác đó là cải tạo nhà cũ bằng cách xem lại những hỏng hóc và trang trí nội thất. Tuy nhiên việc cải tạo sẽ gặp nhiều khó khăn từ việc ngôi nhà bị ràng buộc bởi kết cấu có sẵn.

Hầu hết các ngôi nhà được xây dựng một cách tự phát, dựa vào kinh nghiệm của nhóm thợ thi công không có thiết kế cụ thể  vì thế mọi thứ bố trí không được sử dụng tốt. Điều này dẫn đến công năng sử dụng  không được hiệu quả : kê đồ nội thất khó, thiếu ánh sáng, chất lượng công trình không cao, vì thế khi sử dụng gây ra các hiện tượng võng, nứt sàn, tường, gây thấm dột, mốc tường hay ẩm thấp.

Chính vì thể việc cải tạo lại nhà cũ có thể tiết kiệm lên đến 1/3 giá trị khi xây dựng ngôi nhà mới bởi có thể tận dụng được toàn bộ phần móng , tường bao quanh , sàn nhà các tầng. Việc cải tạo cũng không hề dễ dàng gì cho bên thi công và gia chủ bởi những hạn chế về cấu trúc của ngôi nhà.

Với kinh nghiệm lâu năm làm dịch vụ sửa nhà, khonggianviet.net Chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà tiết kiệm chi phí cho việc sửa chữa này.

– Bước 1: Trước khi thi công cần khảo sát kỹ lưỡng hệ móng, dầm, cột hiện trạng công trình

– Bước 2: đánh giá kết cấu hiện trạng để đưa ra phương án cải tạo thích hợp nhất nhằm đạt được các không gian trong nhà hợp lý nhất, thu được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất, thông gió tốt nhất. – Bước 3: xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ như: võng sàn, nứt tường, nứt cổ trần, nhà ẩm mốc,…

Các xử lý hiện tượng xấu như sau:

+ Chân tường: bạn có thể dùng biện pháp bóc bỏ tất cả các lớp vữa trát cũ sau đó đục bỏ một phần nhỏ vữa ở 3 hàng mạch vữa liên kết gạch ở vị trí cốt sàn nhà, dùng vữa xi măng trát lại lớp vữa vảo vệ lên cao khoảng 900 mm so với cột nhà.

+ Xử lý nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng: với hiện tượng này cần sửa lại các mạch vữa ở chân tường bằng cách đục bỏ một phần phía ngoài rồi trát lại bằng xi măng mới, đồng thời xây vát góc tránh đọng nước ở chân tường giao giữa tường với trần nhà.

+ Xử lý võng sàn, nứt sàn: bạn nên phá dỡ những bức tường được xây sai quy định, để có thể xây dựng tường lên sàn thì phải đổ thêm một đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ, dầm này sẽ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực.

 + Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn và sàn cũ: để cải tạo công năng thì bạn phải thay đổi vị trí cầu thang của ngôi nhà. Có nhiều biện pháp để xử lý nhưng phương pháp hay dùng nhất là phá bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép, nhằm lộ thép cũ để hàn đấu đầu hoặc buộc nối thép cũ với thép mới. Sau đó trát lại bằng vữa xi măng. Ở một vài vị trí đưa con sơn các bạn có thể dùng cách khoan lỗ rồi gài thép dần con sơn vào hệ khung nhà cũ, và phải dùng keo bê tông hoặc loại đặc chủng.

Nếu bạn đang còn nhiều thắc mắc chưa được giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi nhé.

VP: số 108B Trường Chinh – Phương Mai – Đống Đa -Hà Nôi

Hotline:0984368730

Email: kientrucnoithatkhonggianviet@gmail.com

Website: khonggianviet.net

 

Bài Viết Liên Quan